案例介绍

优秀设计师

• 项目名称： 苏州幼儿园装修专业装修幼儿园
• 服务项目： 幼儿园
• 设计时间： 2021-10-31 15:33:33

新希望滨江锦麟壹品

售楼处热线拨打：400-101-9071转接-666

网上销售中心——欢迎来电咨询——恭迎您实地考察！

湾东板块，吴中太湖新城最成熟、最繁华、商业配套最好的旗舰生活区

售楼处地址：吴郡路与君益路交叉口

【产品户型】

140- 平 纯改善项目

楼幢：1# 2# 6# 8#

均价：3万-3.2万

1# 6# 140平（17F）1T1

2# 143平（26F）2T2

8# 167平（26F）2T2

【项目信息】

绿化率：40%

车位配比：1:1.4（地下1256个，地上20个）

物业费：3.38（新希望物业）

容积率：2.5

装修：中央空调 地暖 新风系统

【周边配套】

交通：2分钟友新高架；北侧绕城高速，1小时达长三角生活圈；南北两条苏州湾隧道（规划中）；900米地铁四号线天鹅荡路；规划中7号线

商业： 米歌林小镇（苏州仅此一家的互联网商业综合体）；200米永旺梦乐城（吴中太湖新城人流量最大的商业综合体；东南侧250米吴郡邻里中心（10月投入使用）；1.3公里地下空间；1.2公里金融街商业综合体

教育：华师大苏州实验小学吴郡校区、吴郡幼儿园

医院：3.3公里吴中太湖新城医院（三甲医院）复兴儿童专科医院（规划）

休闲娱乐：太湖生态景观带…

项目八大核心卖点：

1、 苏州一城四核发展规划最好的板块，未来升值潜力巨大；

2、 苏州湾东最成熟的板块最后一块住宅用地，未来将无新房可售；

3、 苏州湾板块内配套最成熟的板块，配套比湾西（友新快速路东板块）先熟10年，歌林、永旺、最优学区、100米沿太湖景观；

4、 滨江、新希望2加千亿房企联合开发，滨江开发的项目未来二手房价格，光本身的品质溢价比同等开发商的高约25%（即：未来周边二手房如果4.5万，滨江的就可以卖到5.6万）；

5、 项目首次开盘，政府限价，周边接近的品质二手房成交均价约3.5万，最高成交价单价去年已经接近4万；

6、 高品质精装修，140-190㎡纯改善项目，圈层高端，房源稀少抢手；

7、 最经典的南北通透户型，首批次房源有3栋小高层，部分房源一户一梯，高得房率；

8、 全石材、铝板外立面，苏州唯一滨江高端度假风情社区，苏州罕见蓝宝石景观泳池，6大主题泛会所，在家就像在迪拜。

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