案例介绍

优秀设计师

• 项目名称： 厂房二次装修消防报备二次装修消防报审
• 服务项目： 消防报备
• 设计时间： 2019-11-10 02:09:57

安装空调，简单装修

你可能会找熟人

或者找不那么专业的施工队

甚至找路边揽活的师傅就搞定

其实

这样的行为存在着严重的

安！全！隐！患！

天气热了装个空调凉快一下

家人商量着给自己房子内部装个修

墙面翻个新，吊个漂亮的顶

……

以上行为都属于零星工程

零星工程和非零星工程在施工过程中风险较高

一旦没有做好安全措施

就容易发生事故

而且一旦发生安全事故

后果不堪设想···

案例

2018年2月12日

深圳某社区发生一起

零星工程装修高处坠落事故

造成一名工人死亡

经调查，本起事故是因个体施工队不具备安全生产条件，施工人员无证上岗作业，施工队负责人安全管理不到位而引发的安全生产责任事故。

还有这些…

1

3月18日

龙岗区南湾街道桂芳园龙泉别墅，一工人安装玻璃时不慎从二楼摔落受伤，后经抢救无效于24日死亡。

2

3月24日

光明新区马田办事处辖区新围商业街，一工人蒋某安装空调时不慎从三楼坠落，身受重伤。

3

4月6日

一工人在龙岗街道平南社区植物园路装修时被倒塌墙体压死。

4

4月6日

宝安区石岩街道水田社区石场路一搅拌站发生一起脚手架坍塌事故，造成2人死亡、3人受伤。

长期以来

西乡街道高度重视

零星、非零星工程安全问题

印发了

《西乡街道零星工程安全管理工作指引》

《西乡街道非零星装修工程

安全管理工作指引（试行）》等文件

制定流程、规范标准

保障零星、非零星工程施工安全

西乡街道按照“预动工、先报备”的原则

充分发挥社区工作站

物业管理公司

管理处、工业园区的作用

督促辖区内零星、非零星装修工程业主

在动工前先按要求办理安全监管备案手续

将办理安全监管备案手续

作为业主办理装修许可的前置条件

零星工程

备案范围

1

工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的小型工程建设。

2

零星安装作业（包括空调安装、广告牌安装、雨棚安装及其他各类设备、管线安装等）。

3

零星高处施工作业（包括建筑外墙清洗、外墙装饰、外墙零星维修等各类建筑外墙施工作业，各类临高、临洞口边作业，各类借用高处作业平台的施工作业等）。

4

其他未达到施工许可证申领限额，未纳入建设主管部门监管的零星施工、安装等建筑活动。不包括应当向住建部门申报《施工许可证》的装修装饰活动，以及建筑物中的二次装修活动。

开工备案流程

1

零星工程业主或其授权委托人，到社区零星工程备案窗口申请备案，提供施工图和施工队资质证明，填写《零星工程备案登记表》。

2

业主或其授权委托人在社区工作站领取《零星工程安全风险告知书》、《零星工程安全检查负面清单》，签署《履行安全责任承诺书》并缴纳安全维稳保证金。

3

业主领取《零星工程受理回执》（一式两份），凭回执办理施工手续。

4

施工过程中，业主或其授权委托人要在施工现场显眼位置张贴《零星工程安全风险告知书》《履行安全责任承诺书》和《零星工程受理回执》。

5

社区工作站应将工业园区零星装修工程通报街道安监办，将住宅区、“三小”场所、出租屋零星装修工程通报街道网格综合管理中心启动日常监管。

6

社区工作站于每月5日前将上一个月的零星工程备案情况以书面形式报街道安监办。

非零星工程

备案范围

1

辖区内既有建筑不改变原有设计使用功能、装修面积在300平方米以上的非零星装修工程。

2

宝安区工业控制线内的工业厂房、宿舍改变建筑原设计使用功能、改变原有产业类型（含M1改M0、改公寓）的装修工程不在备案范围，应按区厂房改造有关规定办理。

3

位于工业红线内的工业厂房，仅受理生产线施工和修补性装修备案，其余装修工程不在备案范围。

4

存量违建不在备案范围。

开工备案，提交材料清单

非零星装修工程业主或其授权委托人到街道城建办申请备案，填写《非零星装修工程安全备案登记表》，并提交以下相关材料（一式两份）：

建筑物的产权证书或社区工作站（股份合作公司）出具的产权证明，非业主装修的还需提供租赁合同以及业主同意装修的授权书；

有资质的公司出具的建筑结构检测报告；

有资质的设计公司出具的消防专项设计图（加盖出图章），明确标注分割空间的使用功能（如宿舍、办公、生产车间、物资仓库等）；

有资质的设计公司出具的装修施工图（加盖出图章），如实、准确、完整地反映所有装修内容（包括但不限于门、窗、隔墙、地板、天花等的材料及做法）

设计、施工、监理单位的资质证书以及服务合同；

安全文明施工方案；

能够反映装修前建筑物现状的照片三张以上（不同角度）；

属于工业厂房装修的，还需按街道产业部门要求提交产业方案。

注：上述提交材料需提供电子扫描版本一份。

开工备案流程

1

街道城建办核查备案材料认为完备的，应予以收文。

2

核验后符合备案要求的，由街道城建办书面征求相关部门意见，汇总形成初审意见，提请领导小组会议审定是否同意备案。

3

经领导小组会议审议同意备案后，街道城建办分送1份《备案登记表》至项目所属社区，由社区继续办理后续备案手续；分送1份全套备案资料至街道综合执法队；分送1份《备案登记表》至网格综合管理中心。

4

社区工作站通知业主或其授权委托人到工作站领取《非零星装修工程安全风险告知书》、《非零星装修工程安全检查标准（负面清单）》，以及签署《履行安全责任承诺书》并缴纳安全维稳保证金。

5

社区工作站发放《非零星装修工程受理回执单》，同时函告街道城建办、综合执法队、网格综合管理中心完成备案。

总而言之

无论是零星工程还是非零星工程

要进入施工程序之前

都必须严格按照相关规定

办理备案手续

特别是工程量小

投资额不大的零星工程

其中存在的安全隐患不被人们重视

作业人员也常常掉以轻心

导致事故悲剧频繁发生

希望大家在对待自身安全方面

自觉、主动、警觉起来

切勿存在侥幸心理！

而且

我们西乡的网格员、社区干部

会分分钟发现

没有报备的零星工程和非零星工程

到时候

你的工程肯定会被“叫停”

要求你补办手续甚至被处罚

这样不仅会耽误工期

更关键是——浪！费！钱！

与其这样

何不开始就依法报备呢？

内容来源：新西乡记

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