案例介绍

优秀设计师

• 项目名称： 黄浦区双拼别墅装修攻略欧式风格双拼别墅
• 服务项目： 装修知识
• 设计时间： 2022-06-21 14:22:23

在一般人的认知里，别墅，往往就意味着郊区。而为了追寻心中的“诗和远方”，很多人还是从市中心搬到了郊区别墅，过上了“悠然见南山”的生活。但却逐渐发现，郊区别墅虽然拥有独特优越的原生态自然环境，但生活配套和出行通达性相对来说明显不足。

近几年，随着城市土地资源的越来越稀缺，国家对低容积率土地不再批复，在“限购”与“限墅”等严厉的楼市调控之下，城市别墅已然成为当下炙手可热的置业目标，甚至到了一墅难求的地步。

别墅发展变迁

城市别墅，顾名思义是聚合了城市和别墅的特质。城市别墅在发达国家早已出现，如美国的旧金山、日本的代官山都有城市别墅存在。作为城市别墅应该具备四个特征：一是周边拥有优美的自然山水；二是生活的便利；三是低密度物业形态；四是每户拥有私家园林或庭院。大概地说，城市别墅就是住在城市里，享受别墅生活形态。

城市别墅成新宠

能将城市与别墅两种功能合而为一的新型城市别墅应运而生。它除了生活便利、交通快捷，设计也时尚、现代、都市文化气息。最重要的是，它根据现代都市人居的要求，在规模化的配套基础上，使别墅居住实现了从“第二居所”到“第一居所”的转变。同时“出则繁华、入则宁静”也就成为了人们所追求的目标。

别墅，是否一定要以牺牲距离和时间为代价？那么在广州，又是否还存在这样的“出则天下、入则优雅”的“城市别墅”？

答案是肯定的！

招商·雍景湾

推荐理由：招商·雍景湾总用地面积约18万㎡，总建筑面积约39万㎡，总规划55栋住宅(高层16栋、多层29栋、别墅10栋)。项目容积率为1.6，绿化率35%，户型为建面约202㎡联排别墅单位，使用率接近300%；多层建面约104-162㎡三四房单位，T2设计，270度无遮挡；高层建面约88-102㎡平层三四房，建面106-122㎡复式三四房，十字布局，通风采光俱佳。

效果图招商·雍景湾基本信息 单价 均价25000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 黄埔知识城 户型 四居室(121.00㎡)四居室(114.00㎡)三居室(105.00㎡) 收房时间 2021年3月底27栋、28栋、29栋交房 开盘时间 2019年7月1日推出7栋

动态：招商·雍景湾13栋高层洋房将于9月7日（本周六）开盘，建面约89-100㎡的三房单位，带装修发售，售价待定；据悉这是项目最后一栋高层洋房，货量不多。项目目前在售建面105-121㎡的复式，毛坯均价约19000元/㎡；以及建面约 ㎡的平层，均价约32000元/㎡。另外，项目将推建面约196㎡的别墅单位，预计售价约30000元/㎡，有58套，可联系置业顾问预约看房！

御湖名邸

推荐理由：御湖名邸项目坐落于广州市东部萝岗区金坑森林公园的金坑水库内，是以山地建筑为特色的住宅小区，用地位于广州市萝岗区金坑水库南侧的山丘及坡地上，北临金坑水库，邻近金坑森林公园，用地面积为23万平方米，规划建筑面积约为23.2万㎡。整体规划包括453户。

效果图御湖名邸基本信息 单价 均价25000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 黄埔 户型 四居室(255.00㎡)六居室(632.83㎡)六居室(632.83㎡) 收房时间 天峰已于2016年年底交楼 开盘时间 组团【天峰】洋房于2016年8月13日开盘

动态：御湖名邸社区配套有餐厅、小型高尔夫场、超市、幼儿园等生活配套，小区物业费为5元/㎡/月。项目交楼时间为2019年。项目毛坯发售，目前还有少量二期别墅单位，建面为430-650㎡别墅户型，价格20000元/㎡起，均价25000元/㎡左右。项目周边生活配套齐全，拥有萝岗幼儿园、萝峰小学、中山大学岭南医院、农业银行等生活配套。

华标·峰湖御境

推荐理由：峰湖御境是华标集团2013年倾力打造的豪宅项目，位于广州市天河北天鹿南路以东，天鹿湖风景区。项目总占地面积约600多亩，总建筑面积约80万平方米，规划共607栋，积率1.5，绿化率30%，项目四面山林环绕、生态资源突出，产品分为联排别墅、双拼别墅、高层洋房。

效果图华标·峰湖御境基本信息 单价 均价50000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 黄埔 户型 五居室(450.00㎡)五居室(360.00㎡)五居室(360.00㎡) 收房时间 2020年11月30日H3、H4栋交楼 开盘时间 2018年12月推出君临组团H3、H4栋

动态：华标·峰湖御境项目现主推全新组团【君临】，其中，328㎡单位为阔景大空间大户型；414㎡单位为天境泳池大宅；500㎡单位为复式空中御墅；586㎡单位为独户空中泳池复式，均价约50000元/㎡。华标峰湖御境坐落于天河大观路北黄陂地铁站旁，项目临近地铁6号线周边，属于科学城。在2018年12月01日开盘。在售户型区间300~586㎡。小区总占地面积420000，建筑面积800000，小区建筑类型以双拼，联排，高层为主。总户数2700。

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