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装修标准装修标准是按实用面积还是建筑面积算

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验收方法

大家好，我是五师兄。业主和开发商在收房时，心情都是很激动美好的，不过为了能顺利、放心地收好房子，我们需要明白各类工程的验收标准、以及验收方法。这一篇文很详细，记得图+文一起看，更多关于验收方法和标准的图文，我都放进整理出来了。继续往下看吧！

1、水电

①水电是装修房子的基础工程,水电出问题,舒适将无从谈起。

②强弱电交叉处用锡箔纸进行屏蔽干扰处理。

③线管与线管必须留20mm的间距，这样后期的有利于覆盖的水泥砂浆与楼板结合，预防空鼓。用镀锌管卡进行固定，镀锌管卡标准间距为距转湾处、分线合、底合、100mm处均须设置管卡，管卡布置均匀，其他间距不得大于800mm,管卡安装必须牢固。

④线管铺设应横平竖直承重墙、剪力墙、梁、柱等处不宜开深槽,电源线、信号线宜用阻燃型护套软管保护。

2、防水

二级排水工艺做法是在普通防水演变而来的一种高级防水方式。传统的防水方式一旦防水层破裂防水就失去效果，即使防水有效果，防住的水被堆积在沉箱里，无法排走，久而久之沉箱里的积水会发臭，滋生细菌，影响生活质量和居家健康。

二级的排水原理是：在沉箱中做几级排水，使积水能顺利排走，不沉积在沉箱内。

普通的防水做法，污水会堆积在沉箱里面，即使开发商预留了排水口，水也不能完全排出，时间一久卫生间会发臭。为了防止漏水，只能多刷防水涂料以达到效果。

防水涂料涂刷高度：卫生间：1.8米厨房、阳台：0.3米窗台、飘窗要开10厘米深1厘米左右的凹槽，清理灰尘后涂刷防水涂料再用水泥砂浆封补。

3、泥工

一般的贴砖标准高度为5cm,但是由于楼面的不平整,水管铺设过高等等原因,贴砖的高度会比50cm高。这就需协调水电施工,控制好高度。

4、木工

无论是买的实木门套还是现场做的实木门套，一定要先贴好砖活门槛石再做木工，在做门套线的时候，一定不能紧贴着地板，防止返潮，侵蚀门套线。必要的时候要做层防水处理。处理方式看下图:

5、油漆

发白问题。漆膜颜色比原来较白,呈白雾状。原因有施工器具不干净,含有与油漆不溶的油脂或杂质,漆膜干后可能出现发白;没有使用配套的稀释剂,低沸点溶剂比较多,或稀料内含有过多的水分;施工环境湿度太大,施工油性漆时吸潮,干后导致漆膜发白。

解决方法:施工器具应保证清洁干净;使用配套的稀释剂;选用慢干的稀释剂,必要时添加少量的防白水。

针孔问题。漆膜出现如针状大小的小孔。造成这种情况的原因可能有涂漆后,由于环境温度过高溶剂急剧挥发,漆膜本身来不及补足空档,而形成一系列小穴即针孔;施工不够细致,腻子层或底漆层不光滑;施工环境相对湿度过高或喷涂设备的油水分离器失灵。

解决方法:施工环境温度不要太高,若需升温加速固化,应在室温下放置约20分钟,让溶剂充分挥发再升温;腻子涂层要刮光滑,腻子层涂底漆时,刷涂比用喷涂针孔要少;待底层做到平整、细致光滑,再喷上层的漆。

精装房验收标准

1、精装房收房时房屋墙面不得有空鼓以及房屋梁上不得有空鼓，同时房屋的墙壁以及梁上不得有裂纹。就算有空鼓，空鼓面积不得大于400cm并且每标准间不多于2处。

2、精装房的房屋墙面阴阳角不直偏差10—50mm。

3、精装房的一些局部外墙面砖勾缝要严实、不空鼓、不裂纹、不缺损。

4、精装房的墙面无渗水、裂纹和无起皮等现象。

5、精装房的卫生间和厨房防水应做到离地30cm以上，卫生间和厨房的防水材料应符合国家验收规范。

6、为保证精装房的使用功能，精装房的室内给水系统在竣工后或交付使用前要通水试验，并且作好记录以备查验。

有关精装修房子在进行验收的时候，很多业主都是非常的担心，唯恐自己疏忽了一些细节方面的问题，导致后期居住有问题，更多关于验收方法和标准的图文。

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