优秀设计师
来源：浙江法制报
本报讯 经过数十轮激烈的竞拍，东阳的楼女士最终以40多万元的价格，拿下了东阳的一处司法拍卖房产。交房后，楼女士立马大张旗鼓地装修了起来。墙面、地砖、吊顶、卫生间……几个月下来，房子的硬装基本完毕。马上就要大功告成，楼女士却遭受了一个“晴天霹雳”。她辛辛苦苦装修的根本不是自己的房子，而是隔壁孙先生的，还因此被孙先生告上法庭。
楼女士拍下的是间1983年建的老房子，房子老旧，门牌号也不完善。房子在3楼，法院在拍卖时标明，拍卖房屋为“从西至东第三间”。可楼女士分不清东南西北，交了房后，楼女士发现中间两套都没人居住，究竟是哪间呢？她没跟法院确认，仅凭感觉选了其中一间。
事实上，楼女士选的是隔壁孙先生的房子。第一次买拍卖房，楼女士误以为拍卖房本来就没有钥匙，于是就贸然撬门进入了孙先生的房中进行装修。
在楼女士装修的这段时间，孙先生发现自己房屋的水电费突然飙升，回来查看，惊讶地发现有人对自己的房屋进行装修，当下就报了警。孙先生心里很不是滋味，要求楼女士赔偿损失。
楼女士也有苦难言，自己前前后后花了6万多块，给孙先生家装修了房子，却还要赔钱。两人协商不成，孙先生将楼女士起诉到东阳市法院，要求她腾退房屋并赔偿损失。
在法院审理过程中，双方对案件基本事实均无异议，楼女士也表示会尽快腾退房子。但因为自己也有所损失，楼女士还是不愿对孙先生作出赔偿。法官现场查勘后，组织双方对装修物品进行折价调解。最终，孙先生同意给楼女士一个月时间腾退。双方约定，楼女士装在房子里的空调、厨房用品、梳妆台等可移动物品可以自行搬走，但移门、护墙板、地砖、卫生间等拆除后会造成房屋二次损伤的不予拆除，楼女士也无需额外再对孙先生进行赔偿。
一个月后，楼女士如约腾空了上述房屋，可孙先生却再次向楼女士提起诉讼。
原来，楼女士在腾退过程中，把护墙板、移门、窗户这些约定不能拆除的也拆走了。“她把这些东西拆除之后，房子搞得乱七八糟，墙面这些都要重新装修过。”孙先生认为，楼女士应该对此造成的损失进行赔偿。“我已经无偿将新装修的防盗门、瓷砖、卫生间等赠送给他，没让他产生一点损失，他还起诉我，实在无理至极。”对此，楼女士却不以为然。
法院认为，楼女士因自身过错侵害了孙先生的民事权益，应当承担赔偿损失等侵权责任。经鉴定，法院最终判决楼女士赔偿孙先生损失5000余元。
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