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我也要设计成这样

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    装修旧房翻新老房翻新装修

    案例介绍

    优秀设计师

    • 项目名称: 装修旧房翻新老房翻新装修
    • 服务项目: 装修学院
    • 设计时间: 2018-10-10 07:47:36

     

    买房时会遇到一种特殊房型——年代比较久远的老房。有时候预算比较紧张,或学区房等特殊地段的房子,难免会面对这样的选择。若老房真的成了计划中的一部分,那改造就是必须要做的一件事。

    装修旧房翻新老房翻新装修

    因为房龄久远,在改造过程中要注意的因素也更多,当然设计难度比新房装修也高不少。

    1.老房改造的难点

    ①房屋结构固定,不好更改

    很多年代久远的老房墙体大多是承重墙,所以只能在原有结构基础上进行微调,并不能产生更多的改动空间。

    ②水管电线老化

    老房的水管电线都使用了很长时间了,老化问题在所难免,尤其是电信,经常跳闸就是一个安全隐患,所以水电这方面必须要好好改造。

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    ③墙地面问题严重

    墙地面不平整、发霉、开裂、空鼓是在改造过程中比较容易出现的问题,在装修前要先进行基层处理,否则会影响后期施工。

    ④格局差,采光不好

    一般早期的房子楼层都不高,底层易被大树遮挡,窗户不大的话,会影响采光。

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    2.改造过程中的注意事项

    由于房龄较老,我们在施工的过程中更加要注意,防止因施工不当而导致后期出现问题。

    拆改工程——

    ①非承重墙

    早期的老房一般都是砖混结构,所以大多都是承重墙,承重墙不能拆,我们在拆墙前需确认是否为承重墙,可提前咨询设计师或物业,防止破坏房屋结构,引起一系列麻烦。

    当然,也不一定非要拆,举个栗子:这些是深零做过的一些老房改造案例,小伙伴们可以参考一下!

    装修旧房翻新老房翻新装修

    合肥-徽杰苑小区/ ㎡四室两厅△

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    合肥-风和园小区/99㎡三室两厅

    ②拆墙面

    原先的墙面肯定是做过一些处理的,若破损严重,在改造前需先将墙面拆干净,至于怎么拆,施工师傅自然会和你说清楚。

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    ③拆地面

    虽说可以直接在原本的地砖/板上再叠加,但多少会影响层高,层高不高的话,建议把原来的拆掉再做新的。

    ④拆吊顶

    若层高比较低,后期可考虑不吊顶或局部吊顶(安装中央空调或新风系统),减少空间的压抑感。

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    水电改造——

    水电改造是非常重要的一个环节,这里关乎安全问题。

    在水电改造中除了基础的水电线路改造之外,需要注意的是插座问题,插座的位置需提前预留,在做设计方案时,设计师会根据你家里电器的使用情况和生活习惯来规划好,若需补充,可提前和设计师交流,避免后期插座数量不够。

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    水电改造时要注意:

    水电布线原则:横平竖直;能走顶不走地,出现问题也能即使发现。电线需为活线,先铺管后穿线,方便后期维修。在承重墙上开横槽时,长度不能超过60cm,以免破坏结构。装修旧房翻新老房翻新装修

    防水——

    老房防水也不能被忽略,做防水前地面要找平,涂料厚薄不均容易导致开裂。防水要做两遍,等第一遍彻底干透后再刷第二层,卫生间墙面也要做防水,干区30cm左右,湿区至少需要1.8m。

    做好防水后要做24小时闭水试验,将下水口堵上,蓄3-10cm左右的水,等24小时后确认不漏水再进行后面操作。

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    更换门窗——

    这个可根据个人需求来决定,没有太大的问题就可以保留。若过于老旧导致门窗变形,则需更换,否则不仅影响隔音,下雨时可能还会漏水。

    想要隔音效果好,窗户的材质可选择断桥铝+中空玻璃,门可选择实木门或实木复合门(蜂窝纸、刨花板),能阻隔大部分噪音。

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    改善采光——

    外部条件跟不上的情况下,我们可在内部做些改变,比如:

    ①灯光

    在主灯的基础上加入辅助照明,保证空间光线充足。

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    ②配色

    以浅色和暖色为主,有利于提高室内的明亮度。

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    增加收纳——

    收纳这个问题不管是新房还是旧房都一样存在,若空间允许,玄关、客厅、厨房、餐厅、卧室、过道等空间都要打上收纳柜,收纳空间多点总是好的。

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    最后提醒一下小伙伴们,房龄越久的老房改造越难,尤其是在结构的改动上,建议找专业人士来做,以免发生不必要的麻烦。

    PS:部分图片来源于网络,如有侵权,请联系删除!

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