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本篇文章给大家谈谈买毛胚房好还是精装修的好,以及房子是买毛胚好还是精装修的好对应的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站喔。
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买毛坯房好。主要原因如下:
1、价格低
一般来说买毛胚房好还是精装修的好,同一区域毛坯房买毛胚房好还是精装修的好的单价普遍要比精装房低一些。其实,这一点对于不需要装修买毛胚房好还是精装修的好的理财者来说,是真的可以省下不少钱,同时也是一个不错的买房选择。
2、装修多样化
相较到精装房的单一风格,毛坯房就显得较多样化了。因为毛坯房装修可个性化,而且在毛坯交楼时购房者可以根据自己的喜好进行装修,包括可以改变房屋的格局、个性化装修。
升值潜力
毛坯房:新房的升值潜力不小,这是因为虽然大多数新房所在区域相对较偏远,但是随着市政整体规划进程的进一步加快,远郊区域楼盘将会逐渐吸引人们的眼球,而逐渐受到购房者追捧。
旧房:购房讲究地段,这是铁律。旧房凭借其地理位置优越、交通便利、小户型面积、总价较低等优势,一直是市场中的热点物业。同时,由于其在租赁市场的强劲表现,其升值潜力也不容小觑。
精装房具有拎包入住、装修费也可贷款、经济实惠等优点,存在装修质量问题、个性化不足、无相关验收标准等缺点。而毛坯房具有装修风格可自己设计、费用支出明细、装修质量有保证的优点,但同时费时费力、对邻居造成干扰等缺点。如果你想省时省力,对装修风格要求不高,可选择精装房;如果对装修质量、装修风格、房价等方面需求较高,可选择毛坯房。
一、精装房毛坯房都有什么优点?
精装房和毛坯房都各有其独特的优势,精装房基本上可以“拎包入住”,而毛坯房可以根据自己喜好装修。
毛坯房PK精装房优点
精装房省心省力,毛坯房可由购房者自由装修
1.精装房的优势
(1)省事省力省心
精装房与毛坯房相比,精装房的装修在入住前已经完成,购房者可以直接拎包入住。而毛坯房则要自己装修,装修过程费时费力费心。
(2)装修价格实惠
开发商统一装修,装修材料相当于是以团购的价格买到的,间接降低了购房者的置业成本。
(3)装修款也可贷款
装修费用与房价合二为一,购房者选择贷款买房的同时,相当于用贷款来装修。对于刚需族而言,变相的减轻了购房压力。
(4)不扰民
装修时,不可避免的会造成周围的噪音污染。如果选择购买精装房,在购房者入住之前就装修妥当,可以完全避开装修造成的勿扰。
2.毛坯房的优势
(1)房价相对实惠
同一区域,毛坯房与精装房相比,毛坯房的单价要比精装房的低一些。目前,很多精装房项目以“免费送精装修”来吸引购房者,实际上,很大一部分的装修费直接被加进了房价。其次,对于不需要装修的购房者来说,可以省下不少钱。
(2)装修可个性化
由于毛坯房是简单粉刷之后就交给购房者了,所以,购房者可以根据自己的喜好对房屋进行装修。包括可以改变房屋的格局、个性化、环保化的装修,房屋的可塑性高。
(3)装修费用支出明确
毛坯房装修,所有环节都要亲力亲为,即使选择装修公司,装修费用总成本可以掌控。
(4)装修质量有保证
由于精装房的装修是开发商量产的结果,一个楼盘项目共有几百套房子,装修质量可能会存在一定的问题。毛坯房可以选择自己装修,装修质量有保障。
二、精装房毛坯房都有什么缺点?
无论买精装房还是毛坯房,都必须面对各自的缺点,比如说精装房个性化不足,无法把控质量,而毛坯房则费时费力,还得面对市场上装修公司不规范的问题。
毛坯房PK精装房缺点
精装房装修质量不可控,毛坯房劳神费力
1.精装房的缺点
(1)工期长
精装房有装修的环节,加上空置房屋时间,整个工期会比毛坯房多出3-6个月不等。
(2)装修质量问题
包括细节处理不细致、材料缩水、交房与样板房不一致;不规范施工、装修存在隐患等。由于精装修房的环节复杂,操作难度高、管理成本大,及材料、工艺等不确定因素多,不可避免存在一些问题。
(3)个性化不足
精装房统一装修,装修模式单一,购房者购买后倘若不喜欢装修风格,又要拆了重装,很麻烦,还造成二次破坏。
(4)无国家验收标准
毛坯房交房标准国家有强制性标准,而精装修房却没有,对于购房者是没有保障的,开发商以次充好增加了购房者的烦恼。不过,以下几个精装房交付标准可供购房者收房时参考:
顶面:具备一定的造型,并有一定的设计效果和风格,材料需符合环保要求。
地面:采用品牌玻化砖、仿古砖、实木地板等中高端材料。
卫浴、厨房:这两个区域需经过高品质精细装修,橱柜和卫浴洁具都会采用大品牌。
2.毛坯房的缺点
(1)费时费力费心
装修过程需要自己费心费力,尤其是自己装修,总会放心不下。如果遇到不靠谱的装修公司,可能会面临纠纷和困扰。
(2)噪音干扰
因购买毛坯房,各家装修时间不一致,在给邻居造成影响的同时,自己也要忍受邻居装修带来的影响。
(3)装修市场不规范
在装修方面,多数置业者都是外行人,对市场的不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。
三、精装房PK毛坯房应该怎么选?
精装房和毛坯房各有其适宜人群,购房者应该先明白自己的实际情况,再决定入手精装房还是毛坯房。
毛坯房PK精装房适合人群
毛坯房和精装房各有其适用人群
1.适合人群之毛坯
(1)经济实力强的人群
一般精装修达不到他们的高要求,选择毛坯房自己装修更合适,且可避免二次装修造成浪费。
(2)工薪阶层
受经济实力限制,精装房会增加经济负担,而毛坯可根据自身实际情况来设定装修标准。
2.适合人群之精装
(1)都市精英
这类购房者每天奔波在工作生意场地,不远花时间在装修上,还有部分是方便出差、闲时出租用。
(2)外地购房者
这部分购房者分两种,一是自住:因缺乏时间且人生地不熟,自己装修困难多。
(3)二次置业者
一是因经历过一次置业时的装修辛苦,宁愿省点力气;一是想感受下新奇和高端。
(4)年轻人群
一是比较容易接受新事物;二是经验不足;三时为了省时省力,选定好装修风格,其余交给开发商。
四、精装房、毛坯房的发展趋势是什么?
据调查,我国目前建筑活动造成的污染约占全部污染的1/3。面对毛坯房装修的严重污染和浪费,装修已越来越多地困扰广大置业者,而政府的决策和市场反馈的信息已表明,住宅精装修售卖是未来的必然趋势。
早在半个世纪前,国外就已开始推行商品住宅全装修模式,目前已发展到较为成熟的阶段。比如说在美国,新房都不是毛坯房,交房后,屋主只需搬入个人衣物家具,真正的“拎包入住”。
为加强住宅装修的管理,推行一次装修模式,2002年7月18日,建设部印发《商品住宅装修一次到位实施细则》要求住宅开发单位必须更新观念,建造全装修住宅。《实施细节》中提到,“推行装修一次到位的根本目的在于:逐步取消毛坯房,直接向消费者提供全装修成品房;规范装修市场,促使住宅装修生产从无序走向有序。”
在北京、广州、厦门、沈阳、上海、深圳和杭州等城市,都提出进行新建住宅精装修试点,精装修住宅的占比也在逐年提高。
对于准备买新房买毛胚房好还是精装修的好的朋友们来说买毛胚房好还是精装修的好,往往会面临两种选择,到底是买精装修买毛胚房好还是精装修的好的房子好呢还是毛坯房好呢?购房者往往会纠结于这两种选择,有的人可能想亲力亲为,但是这样麻烦事就不会少,如果选择精装修又怕掉进质量大坑…那么精装房和毛坯房到底买哪个比较好呢?市场上流传的精装房不如毛坯房划算又是真的吗?
精装房与毛坯房的优缺点汇总
精装房的优缺点:
1、精装房的优点
购买精装房省心又省力,购房者不用自己去建材市场看建材,也不用联系装修公司,由开发商进行统一装修和采购成本会大大的降低。而且购买精装房之后个房子可以拎包入住,这对于买房投资或者想要用于出租的人来说,购买精装房就有很大的好处。
2、精装房的缺点
由于精装房是由开发商进行统一装修,因此在装修方面如果是一样的户型都会采用一样的装修,也就是说装修风格比较单一,购房者可以选择的余地比较小,甚至还有可能开发商所装修出来的风格,购房者根本不习惯,而如果后期想要改造的话,还需要耗费大量的人力物力和财力,这就很麻烦了。
毛坯房的优缺点:
1、毛坯房的优点
购房者购买毛坯房之后可以根据自己的喜好来进行装修,而且在装修的过程中还可以进行监督,如果有不好的地方可以及时指出并且改正,而且毛坯房的材料选择和装修设计方便购房者可以参与,装修质量问题方面比较放心、有保障,在验收毛坯房的时候,对于房屋的问题,可以很明显的看到,不会被装修所掩盖。
2、毛坯房的缺点
如果是购买毛坯房的话,购房者不仅需要等待长时间的交房,还需要等待装修的时间,如果是租房住的人,在此期间就需要花费更多的租金,而且由于业主装修时间不统一,购房者可以已经入住了一段时间,而隔壁的邻居还正准备装修,这就造成了购房者入住以后会有很多噪音污染和环境污染。
精装房和毛坯房买哪个比较好?
精装房和毛坯房各有各的优缺点,如果购房者要问哪个比较好的话,这真的没有一个固定的答案,因为房屋这个问题都是需要根据自己的情况来进行选择的,究竟是选精装房还是选毛坯房,需要根据自己的经济情况和需求而定。
以上就是关于精装房和毛坯房买哪个比较好的相关内容,精装房省时省力,但是由于不是自己监督装修,所以可能也不是很放心,而毛坯房可以亲力亲为,但是却比较耗时耗力,所以对于资金比较拮据的购房者来说,可以选择购买精装房,因为精装房可以把装修的部分也计算到贷款金额里面。
精装房不如毛坯房划算?3点对比可供参考
1、价格
同一楼盘、同一户型的房子,精装卖的价格比毛坯肯定要贵,毕竟室内软装是要算成本的,而毛坯能根据自己需求定装修方案,能合理控制成本相对能省钱一些。精装也不是没有价格水分,一平米两三千的装修标准,什么实木家具、天然乳胶漆、进口的床垫能完全做到吗?要看开发商的诚意了。
2、装修设计
精装修房子是由开发商统一安排,装修设计由不得业主做主,最终整栋楼可能呈现都是同一风格,而且精装房通常会与样板房有些许差异,很容易引起心理落差。而毛坯房则可以最大限度遵循自己的喜好和想法,不仅装修风格个性,也能充分体现业主的审美,更适宜居住。
3、装修质量
精装房由开发商一手操办,购房者虽然省心省力,但装修过程中选用的涂料、瓷块、地板等等,购房者都无法准确了解这些材料的品牌和质量,而且在装修过程中,施工工人的自身专业水平和开发商的管理方式,都可能引发精装出现质量问题。总的一句,精装房是大批量、短工期的成果,任何一方没有处理好,买单的都是购房者,而毛坯虽然也有装修工人的不足之处,但好在是可以自己亲自监督,可以更好保障后期的房屋装修质量。
不仅如此,如今很多楼盘都采用精装修的形势售卖,因为购房者很多都对装修没有多少认识,以为能买精装房省了一笔心力,但3点对比,可以看出毛坯和精装都各有优缺点,但对于现在来说,地产商的利润逐年被压缩,说直白一点,这两年盖的房子质量都不怎么样,材料贵做工也马虎,只是表面上好看,实际却如同拆盲盒一般,一不小心就可能遇到精装房的质量问题。
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我这边买房的话最好是买毛坯房;毛坯房是最合适的,因为这种房子可以想按照自己的装修风格进行,装修使用的材料都是最好的,也不用担心各种问题出现。
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