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本篇文章给大家谈谈毛坯房比精装房便宜多少,以及一般毛坯房比精装便宜多少对应的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站喔。
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首先我们来看看精装房,目前大部分的开发商都喜欢做精装房,很显然精装房的利润要更高一些。精装房的售价大概要比毛坯房贵出每平方1000-2000的价格,举例一套100平方的房子,那么总价就要高出10-20万的价格,但是据一位行业师傅告诉我,一般开发商的精装修建筑成本大概只是每平方300元左右,如果用料和做工更好一些,那就是每平方500元左右。
所以说,开发商卖贵了1000-2000的价格,成本大概只需要300-500之间,利润还是非常大的。而我们自己装修大概需要花费多少钱呢?如果不做吊顶,不做一些很复杂的设计的话,一套100平方的房子,装修费用其实7-9万之间就能搞定了,所以从总价来说,自己买来毛坯房,再加上装修费的总费用,一定比你单纯买一套精装房总价要少。
但是这就能单纯认定,买毛坯房要比买精装房划算吗?答案肯定是否的,因为上面我们计算的,只是单纯的装修成本,另外我们还没有计算人工成本、时间、精力等等。装修是一件非常繁琐而且复杂的事情,如果你买来毛坯房,那就意味着你以后要付出很多精力和时间在装修工程里,对于一些工作比较忙的人来说,这根本没办法实现。
另外还有一些没什么装修经验的朋友,如果买毛坯房来装修,建材方面不懂得挑选或者装得不好,其实入住以后问题也还是很多的,那还不如直接购买精装房更划算一些,虽然精装房的质量也是说不准,但开发商一般都有几年的质保,一旦装修出现问题,都能找开发商解决,但是如果自己装修,装得不好,也只能自己解决、自己认栽了。
所以最后我建议大家,买房一定不能盲目认定一定说买精装房或者说毛坯房划算,还是要结合自己的实际,如果自己本身有装修经验,而且工作不是太忙,有时间去弄装修的事情,那就买毛坯房比较划算,自己设计一个温馨舒适的家。但是对于自己是一个装修小白,而且平时工作很忙,根本腾不出时间,那还是建议大家买精装房,直接到时候买点家具就可以入住了。
从价格来看精装与毛坯的差别。精装房的房屋总价是包含了装修的价格的,精装房比毛坯房的价格要贵不少。“精装房的价格比同样在售的毛坯房大约每平方米贵出2000元左右。一般来说,精装房将水电、顶面、地面、厨房、卫浴都进行包装,但还是不会配置活动家具的。
2、不管是毛坯或精装要选择合适的楼盘。精装房一般都是一个楼盘统一设计的,很少有楼盘既有毛坯房也有精装房,产品一般都是单一性的。所以买房的前提是在合适的区域选择合适的楼盘。比如说你打算在A区买房,但是这个区域全是毛坯房楼盘,根本没有精装房,这样也省得你纠结。只有当你的目标楼盘中两种都有,那你就得好好掂量一番了。
3、购房前多了解楼盘信息。有的购房者属于跟风的情况,自己的决定摇摆不定,本来计划在A区买房,但是听大家说B区精装房好,于是自己也想看,看来看去晕菜了,或者说一时冲动买到了B区。清醒后发现B区并不适合自己,后悔万分,有句话是,不忘初心,方得始终。
4、适合自己的才是好的。买房要考虑到整个家庭的情况,买房无非考虑这几点,地段、环境、质量、户型、楼层和价格。买房是大事,犹豫纠结很正常,只要耐心一步步看过来总会找到适合自己的那一套房子
买毛坯房好。主要原因如下:
1、价格低
一般来说毛坯房比精装房便宜多少,同一区域毛坯房毛坯房比精装房便宜多少的单价普遍要比精装房低一些。其实毛坯房比精装房便宜多少,这一点对于不需要装修毛坯房比精装房便宜多少的理财者来说,是真的可以省下不少钱,同时也是一个不错的买房选择。
2、装修多样化
相较到精装房的单一风格,毛坯房就显得较多样化毛坯房比精装房便宜多少了。因为毛坯房装修可个性化,而且在毛坯交楼时购房者可以根据自己的喜好进行装修,包括可以改变房屋的格局、个性化装修。
升值潜力
毛坯房:新房的升值潜力不小,这是因为虽然大多数新房所在区域相对较偏远,但是随着市政整体规划进程的进一步加快,远郊区域楼盘将会逐渐吸引人们的眼球,而逐渐受到购房者追捧。
旧房:购房讲究地段,这是铁律。旧房凭借其地理位置优越、交通便利、小户型面积、总价较低等优势,一直是市场中的热点物业。同时,由于其在租赁市场的强劲表现,其升值潜力也不容小觑。
买房是人生的大事,不管你有没有钱,不管你年龄有多大了,总之在你的这一生中,肯定是免不了要买房!可是对于绝大部分人来讲,买房并不轻松,终究如今的房子价格挺高的,购买了房后还需要然后装修,因此许多人要立即选择买精装房,那样就省掉了装修的麻烦!那我们在买房时,“毛坯房”和“精装房”哪一个更划算?
一,精装房的优点和缺点
优点:精装比较大的优点便是省时省力。目前购房者生活,工作节奏快,大部分人对房屋的装修和装饰没有很多的经验,选购精装房能降低这些不守信用或低素质的装修商欺骗的可能。选择精装可无须长期受左邻右里装修污染的影响。因为每家装修的时间不一致,买毛坯房的购房者就得搞好长期承受装修影响,而选购精装房就免除了这层麻烦。
缺点:由于房屋带装修,房子总价格比毛坯要高,购房者的买房成本相应提升。实际上,一次性装修的类型许多,并不能用“精装”两个字简易归纳,这一点可能沦落开发商拉高价格的旗号。精装比较大的情况是装修时购房者不可以监工,因而有关房子装修的品质存有非常大风险性。
二,毛坯房的优点和缺点
优点:选择毛坯房,能够依据自己的具体经济状况来明确装修规范,寻找一个更适合自个的房屋。购房者能够按照自身的自身爱好开展装修(什么样的大客厅,什么样的卧房任你随意选择)。那样你也就能够把自己的家设计的更为详细,更为温暖,更为让你自己赏心悦目。
缺点:因对家的构想多种多样,购房者老想打造出梦想家居;但因对装修的不专业,总是要花大量的时间去掌握材料,配搭,工艺等,最终装修变为一件劳心费劲的事。因购买毛坯房,每家装修施工时间不一致,在给邻居造成影响的同时,自身也需要承受邻居装修产生的影响。
这个最后的选择还是要靠你本人来做!有些人觉得精装房的装修并不合格,它的材料也是十分节省的,终究开发商不会做赔本的买卖。假如你对装修的规定非常高,那劝你还是选择毛坯房,随后自身去装修。当然,假如你仅仅是为了居住的话,选择精装房也是可以的,这一点是毛坯房比不上的!
精装房比毛坯房的价格要贵不少。“精装房的价格较同样在售的毛坯房大约每平方米贵出2000元左右。一般来说,精装修房源将水电、顶面、地面、厨房、卫浴都进行包装,但还是不会配置活动家具的。一般普通住宅装修标准多在1000-1500元/平方米,一些定位较高的房源装修标准在2000元/平方米以上,部分高昂装修价格可到达4000元/平方米以上。精装标准为3000-6000元/平方米不等,“因为精装相比毛坯,价格要高出上千元,对于首次置业的刚需者来说,能否接受,这是非常现实的问题。”
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